买家

使用买方代理

选择一个有经验的代理是很重要的. 你的经纪人应该积极地为你寻找潜在的房子, 让你了解整个过程, 为你疯狂谈判, 并以熟练和快速的方式回答你所有的问题.

首先，找一个代表你的代理，而不是卖方. 这在谈判过程中是有益的. 如果你是和买方代理合作, 他或她被要求不要告诉卖家你的首选. 此外，他或她也专注于为你争取最低的要价.

此外，当你使用买方代理时，你会看到更多的房产. 他们不仅接入了他们的多重上市服务, 但他们也在积极寻找被列为FSBO的房子, 或者卖家正在考虑上市的房屋.

卖家

选择“最好的”代理!

为了在最短的时间内获得最高的价格，你需要知道如何推销你的房子. 你把你的房子推销得越好，你就会得到越多的报价. 你得到的报价越多，你就有越多的选择来获得你想要的价格和条款.

营销你的房子最重要的因素是定价正确. 你的价格应该调整，以反映市场和财产的价值. 关键是让很多人以一个公平的价格来查看你的房产，而不是因为你的价格定得太高而没有买家.

另一个重要因素是你家的条件. 确保你的房子看起来可以出售. 修复任何缺陷(剥落或褪色的油漆，裂缝，污渍等).). 条件本身有时就能促使人们快速做出购买决定. 您不仅应该修复任何缺陷, 但在出售之前，你可以考虑通过维修和装修来升级你的房子. 一个漂亮的家会引发情绪反应，从而导致经济反应.

学习如何协商对各方都有利的条款. 条件是另一个可以调整以吸引买主的因素. 如果你坚持你的要价, 想想你能为买主提供什么, 例如，你所做的改进，甚至以低于市场利率的销售价格的一部分为卖方提供融资. 说服他们为什么他们应该支付你设定的价格.

最后，宣传一下你的家. 列出你的房子与一个热代理，确保你的房子是在MLS和互联网上列出. 你自己去，把消息传出去. 过路人应该能看到你的房子在出售, 无论是符号, 本地广告或者你告诉朋友, 家庭, 和熟人.